Prix immobilier à Paris 1er Arrondissement (75)
En 2025, 323 ventes immobilières ont été enregistrées à Paris 1er Arrondissement dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
323 ventes11 887 €/m²
Fourchette 9 722 €/m² → 14 303 €/m²
- Prix de vente médian
- 437 000 €
- Surface médiane
- 41 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 12 723 €/m² | 375 |
| 2021 | 12 667 €/m² | 404 |
| 2022 | 12 391 €/m² | 481 |
| 2023 | 12 702 €/m² | 373 |
| 2024 | 12 024 €/m² | 308 |
| 2025 | 11 887 €/m² | 323 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Paris 1er Arrondissement a évolué de -6,6 %.
Loyers et rendement
À Paris 1er Arrondissement, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
35 €/m²
Charges comprises
Intervalle 22 €/m² – 57 €/m²
+6,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone26 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 55 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Paris 1er Arrondissement (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 15 475
- Évolution
- -4,8 % depuis 2016
- Ménages
- 9 316
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 39 320 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 13 872
- Résidences principales
- 9 316
- Part de résidences secondaires
- 21,7 %
- Taux de vacance
- 11,2 %
- Part de propriétaires
- 31,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 68 197
- Actifs
- 9 189
- Taux de chômage
- 9,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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