Prix immobilier à Paris 2e Arrondissement (75)
La base DVF recense 403 transactions immobilières à Paris 2e Arrondissement sur l'année 2025.
Appartement
403 ventes11 027 €/m²
Fourchette 9 259 €/m² → 12 419 €/m²
- Prix de vente médian
- 367 680 €
- Surface médiane
- 37 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 12 216 €/m² | 484 |
| 2021 | 11 864 €/m² | 539 |
| 2022 | 11 921 €/m² | 532 |
| 2023 | 11 444 €/m² | 429 |
| 2024 | 10 944 €/m² | 385 |
| 2025 | 11 027 €/m² | 403 |
À Paris 2e Arrondissement, le prix au m² est passé de 12 216 €/m² à 11 027 €/m² entre 2020 et 2025, soit -9,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Paris 2e Arrondissement, par type de bien.
Appartement
35 €/m²
Charges comprises
Intervalle 27 €/m² – 45 €/m²
+1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 31 €/m²
-28,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Paris 2e Arrondissement, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 20 433
- Évolution
- +0,9 % depuis 2016
- Ménages
- 12 082
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 38 050 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 17 332
- Résidences principales
- 12 082
- Part de résidences secondaires
- 17,3 %
- Taux de vacance
- 13,0 %
- Part de propriétaires
- 35,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 67 066
- Actifs
- 13 217
- Taux de chômage
- 10,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Paris 2e Arrondissement, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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