Prix immobilier à Paris 3e Arrondissement (75)
Paris 3e Arrondissement a enregistré 755 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
754 ventes11 826 €/m²
Fourchette 10 114 €/m² → 13 716 €/m²
- Prix de vente médian
- 439 300 €
- Surface médiane
- 38 m²
Maison
1 ventes1 556 €/m²
Fourchette 1 556 €/m² → 1 556 €/m²
- Prix de vente médian
- 70 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 12 655 €/m² | 651 |
| 2021 | 12 396 €/m² | 672 |
| 2022 | 12 495 €/m² | 806 |
| 2023 | 12 105 €/m² | 679 |
| 2024 | 11 463 €/m² | 614 |
| 2025 | 11 826 €/m² | 755 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Paris 3e Arrondissement enregistre une évolution de -6,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Paris 3e Arrondissement.
Appartement
36 €/m²
Charges comprises
Intervalle 28 €/m² – 47 €/m²
+4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 31 €/m²
-28,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 14,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Paris 3e Arrondissement : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 32 772
- Évolution
- -5,8 % depuis 2016
- Ménages
- 19 510
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 38 940 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,1 %
Parc de logements
- Logements
- 26 407
- Résidences principales
- 19 510
- Part de résidences secondaires
- 16,0 %
- Taux de vacance
- 10,1 %
- Part de propriétaires
- 34,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 33 778
- Actifs
- 19 957
- Taux de chômage
- 9,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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