Prix immobilier à Paris 3e Arrondissement (75)
Paris 3e Arrondissement a enregistré 834 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
834 ventes11 589 €/m²
Fourchette 9 419 €/m² → 13 523 €/m²
- Prix de vente médian
- 415 384 €
- Surface médiane
- 38 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 12 143 €/m² | 793 |
| 2021 | 12 091 €/m² | 808 |
| 2022 | 12 150 €/m² | 919 |
| 2023 | 11 731 €/m² | 794 |
| 2024 | 11 132 €/m² | 800 |
| 2025 | 11 589 €/m² | 834 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Paris 3e Arrondissement enregistre une évolution de -4,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Paris 3e Arrondissement.
Appartement
36 €/m²
Charges comprises
Intervalle 28 €/m² – 47 €/m²
+4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 31 €/m²
-28,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Paris 3e Arrondissement : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 32 772
- Évolution
- -5,8 % depuis 2016
- Ménages
- 19 510
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 38 940 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,1 %
Parc de logements
- Logements
- 26 407
- Résidences principales
- 19 510
- Part de résidences secondaires
- 16,0 %
- Taux de vacance
- 10,1 %
- Part de propriétaires
- 34,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 33 778
- Actifs
- 19 957
- Taux de chômage
- 9,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Paris 3e Arrondissement
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Paris 3e Arrondissement : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Paris 3e Arrondissement