Prix immobilier à Paris 4e Arrondissement (75)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 590 mutations immobilières à Paris 4e Arrondissement (base DVF).
Appartement
590 ventes12 676 €/m²
Fourchette 10 803 €/m² → 14 989 €/m²
- Prix de vente médian
- 525 500 €
- Surface médiane
- 43 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 13 030 €/m² | 481 |
| 2021 | 13 017 €/m² | 513 |
| 2022 | 13 108 €/m² | 612 |
| 2023 | 13 101 €/m² | 524 |
| 2024 | 12 400 €/m² | 493 |
| 2025 | 12 676 €/m² | 590 |
La tendance à Paris 4e Arrondissement entre 2020 et 2025 : -2,7 % sur le prix médian au m², de 13 030 €/m² à 12 676 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Paris 4e Arrondissement est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
38 €/m²
Charges comprises
Intervalle 28 €/m² – 51 €/m²
+6,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 31 €/m²
-31,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Paris 4e Arrondissement, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 28 039
- Évolution
- +2,0 % depuis 2016
- Ménages
- 16 048
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 37 400 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,7 %
Parc de logements
- Logements
- 23 031
- Résidences principales
- 16 048
- Part de résidences secondaires
- 18,7 %
- Taux de vacance
- 11,6 %
- Part de propriétaires
- 32,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 41 674
- Actifs
- 15 958
- Taux de chômage
- 10,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Paris 4e Arrondissement
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Paris 4e Arrondissement : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Paris 4e Arrondissement