Prix immobilier à Paris 5e Arrondissement (75)
En 2025, 954 ventes immobilières ont été enregistrées à Paris 5e Arrondissement dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
950 ventes11 697 €/m²
Fourchette 10 000 €/m² → 13 283 €/m²
- Prix de vente médian
- 402 049 €
- Surface médiane
- 36 m²
Maison
4 ventes14 744 €/m²
Fourchette 11 437 €/m² → 18 850 €/m²
- Prix de vente médian
- 2 100 000 €
- Surface médiane
- 157 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 12 500 €/m² | 772 |
| 2021 | 12 667 €/m² | 900 |
| 2022 | 12 708 €/m² | 1 034 |
| 2023 | 12 116 €/m² | 883 |
| 2024 | 11 652 €/m² | 844 |
| 2025 | 11 697 €/m² | 954 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Paris 5e Arrondissement a évolué de -6,4 %.
Loyers et rendement
À Paris 5e Arrondissement, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
35 €/m²
Charges comprises
Intervalle 27 €/m² – 44 €/m²
+0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone26 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 55 €/m²
-2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Paris 5e Arrondissement (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 55 925
- Évolution
- -5,4 % depuis 2016
- Ménages
- 31 388
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 40 290 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,4 %
Parc de logements
- Logements
- 39 882
- Résidences principales
- 31 388
- Part de résidences secondaires
- 14,7 %
- Taux de vacance
- 6,6 %
- Part de propriétaires
- 34,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 53 695
- Actifs
- 27 803
- Taux de chômage
- 8,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Paris 5e Arrondissement, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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