Prix immobilier à Paris 8e Arrondissement (75)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 759 mutations immobilières à Paris 8e Arrondissement (base DVF).
Appartement
758 ventes11 987 €/m²
Fourchette 10 004 €/m² → 14 349 €/m²
- Prix de vente médian
- 778 400 €
- Surface médiane
- 68 m²
Maison
1 ventes16 935 €/m²
Fourchette 16 935 €/m² → 16 935 €/m²
- Prix de vente médian
- 2 100 000 €
- Surface médiane
- 124 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 12 466 €/m² | 656 |
| 2021 | 12 751 €/m² | 682 |
| 2022 | 12 910 €/m² | 809 |
| 2023 | 12 708 €/m² | 605 |
| 2024 | 12 063 €/m² | 676 |
| 2025 | 11 987 €/m² | 759 |
La tendance à Paris 8e Arrondissement entre 2020 et 2025 : -3,8 % sur le prix médian au m², de 12 466 €/m² à 11 987 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Paris 8e Arrondissement est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
36 €/m²
Charges comprises
Intervalle 27 €/m² – 48 €/m²
+3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone26 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 55 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 1,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Paris 8e Arrondissement, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 35 418
- Évolution
- -2,8 % depuis 2016
- Ménages
- 17 521
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 51 690 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,4 %
Parc de logements
- Logements
- 27 398
- Résidences principales
- 17 521
- Part de résidences secondaires
- 22,4 %
- Taux de vacance
- 13,7 %
- Part de propriétaires
- 37,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 189 197
- Actifs
- 18 911
- Taux de chômage
- 8,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Paris 8e Arrondissement, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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