Prix immobilier à Paris 9e Arrondissement (75)
En 2025, 1217 ventes immobilières ont été enregistrées à Paris 9e Arrondissement dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
1 217 ventes10 735 €/m²
Fourchette 9 090 €/m² → 12 319 €/m²
- Prix de vente médian
- 449 700 €
- Surface médiane
- 44 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 11 833 €/m² | 1 108 |
| 2021 | 11 660 €/m² | 1 360 |
| 2022 | 11 602 €/m² | 1 448 |
| 2023 | 11 169 €/m² | 1 090 |
| 2024 | 10 473 €/m² | 1 049 |
| 2025 | 10 735 €/m² | 1 217 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Paris 9e Arrondissement a évolué de -9,3 %.
Loyers et rendement
À Paris 9e Arrondissement, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
34 €/m²
Charges comprises
Intervalle 26 €/m² – 43 €/m²
+3,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone26 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 55 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Paris 9e Arrondissement (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 58 419
- Évolution
- -2,0 % depuis 2016
- Ménages
- 31 840
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 43 120 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,4 %
Parc de logements
- Logements
- 40 932
- Résidences principales
- 31 840
- Part de résidences secondaires
- 14,3 %
- Taux de vacance
- 8,0 %
- Part de propriétaires
- 39,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 127 013
- Actifs
- 36 160
- Taux de chômage
- 8,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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