Prix immobilier à Prades (66)
Prades a enregistré 93 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
27 ventes1 356 €/m²
Fourchette 915 €/m² → 1 714 €/m²
- Prix de vente médian
- 61 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
66 ventes1 800 €/m²
Fourchette 1 202 €/m² → 2 268 €/m²
- Prix de vente médian
- 161 500 €
- Surface médiane
- 88 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 607 €/m² | 111 |
| 2021 | 1 651 €/m² | 137 |
| 2022 | 1 737 €/m² | 134 |
| 2023 | 1 636 €/m² | 136 |
| 2024 | 1 932 €/m² | 95 |
| 2025 | 1 800 €/m² | 93 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Prades enregistre une évolution de +12,0 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Prades.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
+13,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Prades : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 166
- Évolution
- +0,2 % depuis 2016
- Ménages
- 3 184
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 260 €/an
- Taux de pauvreté
- 27,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 995
- Résidences principales
- 3 184
- Part de résidences secondaires
- 10,8 %
- Taux de vacance
- 9,5 %
- Part de propriétaires
- 52,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 191
- Actifs
- 2 256
- Taux de chômage
- 19,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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