Prix immobilier à Rocbaron (83)
En 2025, 83 ventes immobilières ont été enregistrées à Rocbaron dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
8 ventes2 453 €/m²
Fourchette 2 197 €/m² → 2 725 €/m²
- Prix de vente médian
- 171 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
75 ventes3 767 €/m²
Fourchette 3 292 €/m² → 4 290 €/m²
- Prix de vente médian
- 321 400 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 974 €/m² | 104 |
| 2021 | 3 180 €/m² | 118 |
| 2022 | 3 657 €/m² | 102 |
| 2023 | 3 550 €/m² | 74 |
| 2024 | 3 561 €/m² | 72 |
| 2025 | 3 767 €/m² | 83 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Rocbaron a évolué de +26,7 %.
Loyers et rendement
À Rocbaron, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
+5,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
+7,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Rocbaron (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 5 489
- Évolution
- +11,5 % depuis 2016
- Ménages
- 2 144
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 560 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 389
- Résidences principales
- 2 144
- Part de résidences secondaires
- 6,6 %
- Taux de vacance
- 3,6 %
- Part de propriétaires
- 86,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 997
- Actifs
- 2 624
- Taux de chômage
- 11,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Rocbaron, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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