Prix immobilier à Royat (63)
Royat a enregistré 104 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
72 ventes2 089 €/m²
Fourchette 1 519 €/m² → 2 484 €/m²
- Prix de vente médian
- 71 975 €
- Surface médiane
- 33 m²
Maison
32 ventes2 343 €/m²
Fourchette 1 806 €/m² → 2 879 €/m²
- Prix de vente médian
- 235 050 €
- Surface médiane
- 92 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 681 €/m² | 143 |
| 2021 | 1 883 €/m² | 146 |
| 2022 | 1 888 €/m² | 162 |
| 2023 | 2 015 €/m² | 142 |
| 2024 | 2 008 €/m² | 105 |
| 2025 | 2 089 €/m² | 104 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Royat enregistre une évolution de +24,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Royat.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+0,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Royat : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 420
- Évolution
- -7,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 193
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 960 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 251
- Résidences principales
- 2 193
- Part de résidences secondaires
- 9,7 %
- Taux de vacance
- 22,8 %
- Part de propriétaires
- 58,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 835
- Actifs
- 1 986
- Taux de chômage
- 13,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Royat
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Royat : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Royat