Prix immobilier à Sains-en-Gohelle (62)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 64 mutations immobilières à Sains-en-Gohelle (base DVF).
Appartement
10 ventes1 315 €/m²
Fourchette 881 €/m² → 1 665 €/m²
- Prix de vente médian
- 57 149 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
54 ventes1 631 €/m²
Fourchette 1 131 €/m² → 2 110 €/m²
- Prix de vente médian
- 136 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 591 €/m² | 62 |
| 2021 | 1 649 €/m² | 80 |
| 2022 | 1 461 €/m² | 64 |
| 2023 | 1 494 €/m² | 64 |
| 2024 | 1 612 €/m² | 43 |
| 2025 | 1 631 €/m² | 64 |
La tendance à Sains-en-Gohelle entre 2020 et 2025 : +2,5 % sur le prix médian au m², de 1 591 €/m² à 1 631 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Sains-en-Gohelle est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+12,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+5,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Sains-en-Gohelle, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 972
- Évolution
- -3,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 531
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 010 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 762
- Résidences principales
- 2 531
- Part de résidences secondaires
- 0,2 %
- Taux de vacance
- 8,2 %
- Part de propriétaires
- 55,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 997
- Actifs
- 2 772
- Taux de chômage
- 13,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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