Prix immobilier à Saint-Germain-des-Fossés (03)
Saint-Germain-des-Fossés a enregistré 54 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
9 ventes788 €/m²
Fourchette 788 €/m² → 788 €/m²
- Prix de vente médian
- 37 846 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
45 ventes1 348 €/m²
Fourchette 903 €/m² → 1 709 €/m²
- Prix de vente médian
- 114 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 993 €/m² | 51 |
| 2021 | 1 334 €/m² | 65 |
| 2022 | 1 255 €/m² | 66 |
| 2023 | 1 065 €/m² | 61 |
| 2024 | 1 388 €/m² | 44 |
| 2025 | 1 348 €/m² | 54 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Germain-des-Fossés enregistre une évolution de +35,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Germain-des-Fossés.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 14,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+7,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Germain-des-Fossés : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 600
- Évolution
- -2,5 % depuis 2016
- Ménages
- 1 643
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 240 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,0 %
Parc de logements
- Logements
- 1 920
- Résidences principales
- 1 643
- Part de résidences secondaires
- 3,0 %
- Taux de vacance
- 11,4 %
- Part de propriétaires
- 66,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 064
- Actifs
- 1 599
- Taux de chômage
- 10,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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