Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon (91)
Saint-Germain-lès-Arpajon a enregistré 126 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
52 ventes2 520 €/m²
Fourchette 2 205 €/m² → 3 215 €/m²
- Prix de vente médian
- 131 250 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
74 ventes3 107 €/m²
Fourchette 2 679 €/m² → 3 569 €/m²
- Prix de vente médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 232 €/m² | 136 |
| 2021 | 3 296 €/m² | 135 |
| 2022 | 3 458 €/m² | 173 |
| 2023 | 3 288 €/m² | 101 |
| 2024 | 3 250 €/m² | 96 |
| 2025 | 3 107 €/m² | 126 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Germain-lès-Arpajon enregistre une évolution de -3,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Germain-lès-Arpajon.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 20 €/m²
+4,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Germain-lès-Arpajon : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 577
- Évolution
- +9,1 % depuis 2016
- Ménages
- 4 072
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 610 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 327
- Résidences principales
- 4 072
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 4,4 %
- Part de propriétaires
- 64,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 039
- Actifs
- 5 693
- Taux de chômage
- 11,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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