Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil (91)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 123 mutations immobilières à Saint-Germain-lès-Corbeil (base DVF).
Appartement
43 ventes3 214 €/m²
Fourchette 3 006 €/m² → 3 609 €/m²
- Prix de vente médian
- 189 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
80 ventes3 132 €/m²
Fourchette 2 802 €/m² → 3 617 €/m²
- Prix de vente médian
- 356 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 125 €/m² | 135 |
| 2021 | 3 389 €/m² | 115 |
| 2022 | 3 505 €/m² | 148 |
| 2023 | 3 397 €/m² | 87 |
| 2024 | 3 242 €/m² | 81 |
| 2025 | 3 132 €/m² | 123 |
Le marché de Saint-Germain-lès-Corbeil affiche une relative stabilité des prix entre 2020 et 2025.
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-Germain-lès-Corbeil est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 21 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 21 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-Germain-lès-Corbeil, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 471
- Évolution
- -0,1 % depuis 2016
- Ménages
- 3 070
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 33 450 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 201
- Résidences principales
- 3 070
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 3,3 %
- Part de propriétaires
- 76,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 212
- Actifs
- 3 502
- Taux de chômage
- 8,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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