Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil (91)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 119 mutations immobilières à Saint-Germain-lès-Corbeil (base DVF).
Appartement
36 ventes3 181 €/m²
Fourchette 2 970 €/m² → 3 500 €/m²
- Prix de vente médian
- 180 250 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
83 ventes3 143 €/m²
Fourchette 2 803 €/m² → 3 688 €/m²
- Prix de vente médian
- 356 700 €
- Surface médiane
- 111 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 145 €/m² | 133 |
| 2021 | 3 422 €/m² | 118 |
| 2022 | 3 508 €/m² | 139 |
| 2023 | 3 375 €/m² | 88 |
| 2024 | 3 242 €/m² | 81 |
| 2025 | 3 143 €/m² | 119 |
Le marché de Saint-Germain-lès-Corbeil affiche une relative stabilité des prix entre 2020 et 2025.
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-Germain-lès-Corbeil est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 21 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 21 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-Germain-lès-Corbeil, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 471
- Évolution
- -0,1 % depuis 2016
- Ménages
- 3 070
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 33 450 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 201
- Résidences principales
- 3 070
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 3,3 %
- Part de propriétaires
- 76,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 212
- Actifs
- 3 502
- Taux de chômage
- 8,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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