Prix immobilier à Saint-Gilles (35)
Saint-Gilles a enregistré 59 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
23 ventes3 194 €/m²
Fourchette 2 944 €/m² → 3 405 €/m²
- Prix de vente médian
- 198 770 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
36 ventes2 829 €/m²
Fourchette 2 513 €/m² → 3 062 €/m²
- Prix de vente médian
- 292 000 €
- Surface médiane
- 106 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 564 €/m² | 65 |
| 2021 | 2 682 €/m² | 95 |
| 2022 | 3 021 €/m² | 64 |
| 2023 | 3 011 €/m² | 50 |
| 2024 | 2 851 €/m² | 39 |
| 2025 | 2 829 €/m² | 59 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Gilles enregistre une évolution de +10,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Gilles.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+3,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 12 €/m²
+7,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Gilles : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 489
- Évolution
- +16,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 309
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 610 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 411
- Résidences principales
- 2 309
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 3,3 %
- Part de propriétaires
- 61,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 783
- Actifs
- 2 724
- Taux de chômage
- 6,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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