Prix immobilier à Saint-Grégoire (35)
La base DVF recense 129 transactions immobilières à Saint-Grégoire sur l'année 2025.
Appartement
66 ventes3 487 €/m²
Fourchette 3 272 €/m² → 3 802 €/m²
- Prix de vente médian
- 212 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
63 ventes4 000 €/m²
Fourchette 3 453 €/m² → 4 214 €/m²
- Prix de vente médian
- 436 000 €
- Surface médiane
- 121 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 469 €/m² | 130 |
| 2021 | 3 731 €/m² | 124 |
| 2022 | 3 641 €/m² | 146 |
| 2023 | 3 552 €/m² | 123 |
| 2024 | 3 849 €/m² | 83 |
| 2025 | 3 487 €/m² | 129 |
À Saint-Grégoire, le prix au m² est passé de 3 469 €/m² à 3 487 €/m² entre 2020 et 2025, soit +0,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Grégoire, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
-1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Grégoire, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 9 992
- Évolution
- +4,9 % depuis 2016
- Ménages
- 4 353
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 35 030 €/an
- Taux de pauvreté
- 7,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 686
- Résidences principales
- 4 353
- Part de résidences secondaires
- 1,6 %
- Taux de vacance
- 5,5 %
- Part de propriétaires
- 64,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 11 805
- Actifs
- 4 683
- Taux de chômage
- 7,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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