Prix immobilier à Saint-Leu-d'Esserent (60)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 50 mutations immobilières à Saint-Leu-d'Esserent (base DVF).
Appartement
9 ventes2 727 €/m²
Fourchette 2 348 €/m² → 3 302 €/m²
- Prix de vente médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
41 ventes2 857 €/m²
Fourchette 1 990 €/m² → 3 385 €/m²
- Prix de vente médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 662 €/m² | 51 |
| 2021 | 2 708 €/m² | 76 |
| 2022 | 2 944 €/m² | 75 |
| 2023 | 2 770 €/m² | 33 |
| 2024 | 2 573 €/m² | 49 |
| 2025 | 2 857 €/m² | 50 |
La tendance à Saint-Leu-d'Esserent entre 2020 et 2025 : +7,3 % sur le prix médian au m², de 2 662 €/m² à 2 857 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-Leu-d'Esserent est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 17 €/m²
+1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+7,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-Leu-d'Esserent, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 576
- Évolution
- -2,3 % depuis 2016
- Ménages
- 1 982
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 590 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 106
- Résidences principales
- 1 982
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 4,9 %
- Part de propriétaires
- 58,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 073
- Actifs
- 2 191
- Taux de chômage
- 10,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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