Prix immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer (83)
En 2025, 186 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Mandrier-sur-Mer dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
159 ventes4 750 €/m²
Fourchette 4 304 €/m² → 5 575 €/m²
- Prix de vente médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 32 m²
Maison
27 ventes5 630 €/m²
Fourchette 4 151 €/m² → 6 514 €/m²
- Prix de vente médian
- 504 820 €
- Surface médiane
- 107 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 763 €/m² | 202 |
| 2021 | 3 974 €/m² | 195 |
| 2022 | 4 553 €/m² | 226 |
| 2023 | 4 722 €/m² | 180 |
| 2024 | 4 630 €/m² | 151 |
| 2025 | 4 750 €/m² | 186 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer a évolué de +26,2 %.
Loyers et rendement
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 20 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 25 €/m²
+5,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Mandrier-sur-Mer (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 6 064
- Évolution
- +5,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 653
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 640 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 503
- Résidences principales
- 2 653
- Part de résidences secondaires
- 48,6 %
- Taux de vacance
- 3,2 %
- Part de propriétaires
- 57,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 120
- Actifs
- 1 828
- Taux de chômage
- 14,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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