Prix immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer (83)
En 2025, 182 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Mandrier-sur-Mer dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
160 ventes4 737 €/m²
Fourchette 4 297 €/m² → 5 574 €/m²
- Prix de vente médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 32 m²
Maison
22 ventes5 613 €/m²
Fourchette 4 121 €/m² → 6 590 €/m²
- Prix de vente médian
- 529 500 €
- Surface médiane
- 111 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 742 €/m² | 214 |
| 2021 | 3 962 €/m² | 191 |
| 2022 | 4 529 €/m² | 225 |
| 2023 | 4 670 €/m² | 183 |
| 2024 | 4 625 €/m² | 150 |
| 2025 | 4 737 €/m² | 182 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer a évolué de +26,6 %.
Loyers et rendement
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 20 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 25 €/m²
+5,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Mandrier-sur-Mer (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 6 064
- Évolution
- +5,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 653
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 640 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 503
- Résidences principales
- 2 653
- Part de résidences secondaires
- 48,6 %
- Taux de vacance
- 3,2 %
- Part de propriétaires
- 57,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 120
- Actifs
- 1 828
- Taux de chômage
- 14,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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