Prix immobilier à Saint-Martin-Boulogne (62)
Saint-Martin-Boulogne a enregistré 173 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
47 ventes2 320 €/m²
Fourchette 1 949 €/m² → 2 643 €/m²
- Prix de vente médian
- 127 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
126 ventes1 878 €/m²
Fourchette 1 422 €/m² → 2 218 €/m²
- Prix de vente médian
- 173 008 €
- Surface médiane
- 94 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 566 €/m² | 143 |
| 2021 | 1 737 €/m² | 194 |
| 2022 | 1 846 €/m² | 184 |
| 2023 | 1 914 €/m² | 164 |
| 2024 | 1 950 €/m² | 162 |
| 2025 | 1 878 €/m² | 173 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Martin-Boulogne enregistre une évolution de +19,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Martin-Boulogne.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
-0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Martin-Boulogne : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 036
- Évolution
- -2,5 % depuis 2016
- Ménages
- 5 135
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 100 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 641
- Résidences principales
- 5 135
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 7,7 %
- Part de propriétaires
- 56,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 687
- Actifs
- 4 877
- Taux de chômage
- 13,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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