Prix immobilier à Saint-Martin-Boulogne (62)
Saint-Martin-Boulogne a enregistré 177 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
51 ventes2 278 €/m²
Fourchette 1 923 €/m² → 2 643 €/m²
- Prix de vente médian
- 126 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
Maison
126 ventes1 867 €/m²
Fourchette 1 393 €/m² → 2 204 €/m²
- Prix de vente médian
- 171 118 €
- Surface médiane
- 93 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 550 €/m² | 147 |
| 2021 | 1 699 €/m² | 211 |
| 2022 | 1 833 €/m² | 207 |
| 2023 | 1 875 €/m² | 172 |
| 2024 | 1 913 €/m² | 177 |
| 2025 | 1 867 €/m² | 177 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Martin-Boulogne enregistre une évolution de +20,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Martin-Boulogne.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
-0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Martin-Boulogne : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 036
- Évolution
- -2,5 % depuis 2016
- Ménages
- 5 135
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 100 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 641
- Résidences principales
- 5 135
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 7,7 %
- Part de propriétaires
- 56,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 687
- Actifs
- 4 877
- Taux de chômage
- 13,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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