Prix immobilier à Saint-Méen-le-Grand (35)
Saint-Méen-le-Grand a enregistré 83 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
31 ventes1 924 €/m²
Fourchette 1 581 €/m² → 2 103 €/m²
- Prix de vente médian
- 87 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
Maison
52 ventes1 807 €/m²
Fourchette 1 165 €/m² → 2 118 €/m²
- Prix de vente médian
- 159 950 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 163 €/m² | 86 |
| 2021 | 1 386 €/m² | 122 |
| 2022 | 1 754 €/m² | 88 |
| 2023 | 1 505 €/m² | 81 |
| 2024 | 1 778 €/m² | 67 |
| 2025 | 1 807 €/m² | 83 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Méen-le-Grand enregistre une évolution de +55,4 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Méen-le-Grand.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+6,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+10,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Méen-le-Grand : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 642
- Évolution
- +0,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 033
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 150 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 340
- Résidences principales
- 2 033
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 11,3 %
- Part de propriétaires
- 61,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 327
- Actifs
- 1 910
- Taux de chômage
- 9,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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