Prix immobilier à Saint-Memmie (51)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 50 mutations immobilières à Saint-Memmie (base DVF).
Appartement
22 ventes1 245 €/m²
Fourchette 989 €/m² → 1 426 €/m²
- Prix de vente médian
- 90 798 €
- Surface médiane
- 85 m²
Maison
28 ventes1 832 €/m²
Fourchette 1 444 €/m² → 2 295 €/m²
- Prix de vente médian
- 168 275 €
- Surface médiane
- 91 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 809 €/m² | 56 |
| 2021 | 1 791 €/m² | 60 |
| 2022 | 2 051 €/m² | 47 |
| 2023 | 1 730 €/m² | 61 |
| 2024 | 1 667 €/m² | 45 |
| 2025 | 1 832 €/m² | 50 |
La tendance à Saint-Memmie entre 2020 et 2025 : +1,3 % sur le prix médian au m², de 1 809 €/m² à 1 832 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-Memmie est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
-4,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-Memmie, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 439
- Évolution
- -2,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 617
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 360 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 804
- Résidences principales
- 2 617
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 5,8 %
- Part de propriétaires
- 43,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 608
- Actifs
- 2 407
- Taux de chômage
- 13,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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