Prix immobilier à Saint-Michel (16)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 54 mutations immobilières à Saint-Michel (base DVF).
Appartement
13 ventes1 976 €/m²
Fourchette 1 783 €/m² → 2 085 €/m²
- Prix de vente médian
- 88 000 €
- Surface médiane
- 42 m²
Maison
41 ventes1 556 €/m²
Fourchette 1 430 €/m² → 1 904 €/m²
- Prix de vente médian
- 147 800 €
- Surface médiane
- 82 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 411 €/m² | 42 |
| 2021 | 1 361 €/m² | 65 |
| 2022 | 1 464 €/m² | 56 |
| 2023 | 1 569 €/m² | 52 |
| 2024 | 1 779 €/m² | 36 |
| 2025 | 1 556 €/m² | 54 |
La tendance à Saint-Michel entre 2020 et 2025 : +10,3 % sur le prix médian au m², de 1 411 €/m² à 1 556 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-Michel est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+3,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+32,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-Michel, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 220
- Évolution
- -0,4 % depuis 2016
- Ménages
- 1 543
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 490 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 704
- Résidences principales
- 1 543
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 7,6 %
- Part de propriétaires
- 51,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 896
- Actifs
- 1 366
- Taux de chômage
- 14,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Michel, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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