Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Orge (91)
Saint-Michel-sur-Orge a enregistré 200 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
120 ventes2 441 €/m²
Fourchette 2 100 €/m² → 3 119 €/m²
- Prix de vente médian
- 158 750 €
- Surface médiane
- 66 m²
Maison
80 ventes3 278 €/m²
Fourchette 2 908 €/m² → 3 808 €/m²
- Prix de vente médian
- 287 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 194 €/m² | 283 |
| 2021 | 2 359 €/m² | 264 |
| 2022 | 2 596 €/m² | 250 |
| 2023 | 2 521 €/m² | 172 |
| 2024 | 2 422 €/m² | 153 |
| 2025 | 2 441 €/m² | 200 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Michel-sur-Orge enregistre une évolution de +11,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Michel-sur-Orge.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 20 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 20 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Michel-sur-Orge : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 21 536
- Évolution
- +8,4 % depuis 2016
- Ménages
- 8 966
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 610 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,3 %
Parc de logements
- Logements
- 9 820
- Résidences principales
- 8 966
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 7,5 %
- Part de propriétaires
- 52,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 691
- Actifs
- 10 451
- Taux de chômage
- 12,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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