Prix immobilier à Saint-Zacharie (83)
En 2025, 77 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Zacharie dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
30 ventes3 353 €/m²
Fourchette 2 314 €/m² → 3 750 €/m²
- Prix de vente médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
47 ventes4 045 €/m²
Fourchette 3 196 €/m² → 4 663 €/m²
- Prix de vente médian
- 410 050 €
- Surface médiane
- 99 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 271 €/m² | 88 |
| 2021 | 3 644 €/m² | 107 |
| 2022 | 4 727 €/m² | 91 |
| 2023 | 4 428 €/m² | 61 |
| 2024 | 4 085 €/m² | 61 |
| 2025 | 4 045 €/m² | 77 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Zacharie a évolué de +23,7 %.
Loyers et rendement
À Saint-Zacharie, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
-1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
+6,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Zacharie (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 5 877
- Évolution
- +6,1 % depuis 2016
- Ménages
- 2 587
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 230 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 914
- Résidences principales
- 2 587
- Part de résidences secondaires
- 4,4 %
- Taux de vacance
- 6,8 %
- Part de propriétaires
- 64,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 897
- Actifs
- 2 738
- Taux de chômage
- 8,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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