Prix immobilier à Sainte-Menehould (51)
En 2025, 55 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Menehould dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
29 ventes702 €/m²
Fourchette 611 €/m² → 781 €/m²
- Prix de vente médian
- 40 534 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
26 ventes1 086 €/m²
Fourchette 903 €/m² → 1 199 €/m²
- Prix de vente médian
- 113 750 €
- Surface médiane
- 102 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 071 €/m² | 41 |
| 2021 | 840 €/m² | 92 |
| 2022 | 1 186 €/m² | 50 |
| 2023 | 962 €/m² | 53 |
| 2024 | 820 €/m² | 75 |
| 2025 | 702 €/m² | 55 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Sainte-Menehould a évolué de -34,5 %.
Loyers et rendement
À Sainte-Menehould, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 14,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 9 €/m²
+18,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Sainte-Menehould (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 166
- Évolution
- +1,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 019
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 170 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 449
- Résidences principales
- 2 019
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 15,8 %
- Part de propriétaires
- 51,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 884
- Actifs
- 1 707
- Taux de chômage
- 12,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Sainte-Menehould, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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