Prix immobilier à Salernes (83)
La base DVF recense 90 transactions immobilières à Salernes sur l'année 2025.
Appartement
36 ventes1 774 €/m²
Fourchette 1 281 €/m² → 2 210 €/m²
- Prix de vente médian
- 70 204 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
54 ventes3 348 €/m²
Fourchette 2 837 €/m² → 3 922 €/m²
- Prix de vente médian
- 319 780 €
- Surface médiane
- 95 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 769 €/m² | 93 |
| 2021 | 2 949 €/m² | 139 |
| 2022 | 3 238 €/m² | 125 |
| 2023 | 3 764 €/m² | 90 |
| 2024 | 1 692 €/m² | 85 |
| 2025 | 3 348 €/m² | 90 |
À Salernes, le prix au m² est passé de 2 769 €/m² à 3 348 €/m² entre 2020 et 2025, soit +20,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Salernes, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+13,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Salernes, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 3 812
- Évolution
- -1,7 % depuis 2016
- Ménages
- 1 796
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 560 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 625
- Résidences principales
- 1 796
- Part de résidences secondaires
- 12,4 %
- Taux de vacance
- 19,2 %
- Part de propriétaires
- 63,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 182
- Actifs
- 1 443
- Taux de chômage
- 16,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Salernes, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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