Prix immobilier à Salernes (83)
La base DVF recense 115 transactions immobilières à Salernes sur l'année 2025.
Appartement
67 ventes1 276 €/m²
Fourchette 1 009 €/m² → 1 831 €/m²
- Prix de vente médian
- 63 583 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
48 ventes3 314 €/m²
Fourchette 2 665 €/m² → 3 888 €/m²
- Prix de vente médian
- 310 925 €
- Surface médiane
- 94 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 769 €/m² | 92 |
| 2021 | 2 868 €/m² | 142 |
| 2022 | 3 184 €/m² | 132 |
| 2023 | 3 716 €/m² | 99 |
| 2024 | 1 692 €/m² | 103 |
| 2025 | 1 276 €/m² | 115 |
À Salernes, le prix au m² est passé de 2 769 €/m² à 1 276 €/m² entre 2020 et 2025, soit -53,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Salernes, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+13,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Salernes, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 3 812
- Évolution
- -1,7 % depuis 2016
- Ménages
- 1 796
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 560 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 625
- Résidences principales
- 1 796
- Part de résidences secondaires
- 12,4 %
- Taux de vacance
- 19,2 %
- Part de propriétaires
- 63,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 182
- Actifs
- 1 443
- Taux de chômage
- 16,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Salernes
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Salernes, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Salernes