Prix immobilier à Salles-d'Aude (11)
En 2025, 64 ventes immobilières ont été enregistrées à Salles-d'Aude dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
5 ventes2 074 €/m²
Fourchette 1 557 €/m² → 2 079 €/m²
- Prix de vente médian
- 110 200 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
59 ventes2 067 €/m²
Fourchette 1 597 €/m² → 2 633 €/m²
- Prix de vente médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 150 €/m² | 56 |
| 2021 | 2 342 €/m² | 73 |
| 2022 | 2 094 €/m² | 68 |
| 2023 | 2 602 €/m² | 65 |
| 2024 | 2 517 €/m² | 64 |
| 2025 | 2 067 €/m² | 64 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Salles-d'Aude a évolué de -3,9 %.
Loyers et rendement
À Salles-d'Aude, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+5,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
+7,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Salles-d'Aude (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 3 280
- Évolution
- +0,8 % depuis 2016
- Ménages
- 1 443
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 760 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 822
- Résidences principales
- 1 443
- Part de résidences secondaires
- 14,7 %
- Taux de vacance
- 6,1 %
- Part de propriétaires
- 80,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 489
- Actifs
- 1 361
- Taux de chômage
- 13,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Salles-d'Aude, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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