Prix immobilier à Théoule-sur-Mer (06)
En 2025, 113 ventes immobilières ont été enregistrées à Théoule-sur-Mer dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
87 ventes6 667 €/m²
Fourchette 5 495 €/m² → 8 861 €/m²
- Prix de vente médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 40 m²
Maison
26 ventes11 801 €/m²
Fourchette 8 548 €/m² → 14 085 €/m²
- Prix de vente médian
- 1 725 000 €
- Surface médiane
- 183 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 417 €/m² | 109 |
| 2021 | 5 303 €/m² | 174 |
| 2022 | 6 183 €/m² | 155 |
| 2023 | 6 395 €/m² | 135 |
| 2024 | 6 625 €/m² | 102 |
| 2025 | 6 667 €/m² | 113 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Théoule-sur-Mer a évolué de +23,1 %.
Loyers et rendement
À Théoule-sur-Mer, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 23 €/m²
+0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 36 €/m²
+31,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Théoule-sur-Mer (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 1 418
- Évolution
- -3,9 % depuis 2016
- Ménages
- 709
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 480 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 320
- Résidences principales
- 709
- Part de résidences secondaires
- 76,4 %
- Taux de vacance
- 2,3 %
- Part de propriétaires
- 53,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 529
- Actifs
- 640
- Taux de chômage
- 9,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Théoule-sur-Mer, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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