Prix immobilier à Thoiry (01)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 86 mutations immobilières à Thoiry (base DVF).
Appartement
42 ventes4 878 €/m²
Fourchette 4 406 €/m² → 5 131 €/m²
- Prix de vente médian
- 294 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
44 ventes4 942 €/m²
Fourchette 4 078 €/m² → 5 701 €/m²
- Prix de vente médian
- 629 250 €
- Surface médiane
- 123 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 041 €/m² | 110 |
| 2021 | 4 630 €/m² | 115 |
| 2022 | 4 993 €/m² | 99 |
| 2023 | 4 364 €/m² | 77 |
| 2024 | 4 722 €/m² | 71 |
| 2025 | 4 942 €/m² | 86 |
La tendance à Thoiry entre 2020 et 2025 : +22,3 % sur le prix médian au m², de 4 041 €/m² à 4 942 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Thoiry est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
24 €/m²
Charges comprises
Intervalle 18 €/m² – 31 €/m²
-16,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 29 €/m²
+4,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Thoiry, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 356
- Évolution
- +4,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 729
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 43 850 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 086
- Résidences principales
- 2 729
- Part de résidences secondaires
- 6,9 %
- Taux de vacance
- 4,7 %
- Part de propriétaires
- 63,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 545
- Actifs
- 3 427
- Taux de chômage
- 8,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Thoiry, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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