Prix immobilier à Thoiry (01)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 78 mutations immobilières à Thoiry (base DVF).
Appartement
44 ventes4 817 €/m²
Fourchette 4 378 €/m² → 5 112 €/m²
- Prix de vente médian
- 286 500 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
34 ventes4 942 €/m²
Fourchette 4 140 €/m² → 5 710 €/m²
- Prix de vente médian
- 658 100 €
- Surface médiane
- 136 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 043 €/m² | 111 |
| 2021 | 4 107 €/m² | 105 |
| 2022 | 4 207 €/m² | 94 |
| 2023 | 4 211 €/m² | 81 |
| 2024 | 4 593 €/m² | 66 |
| 2025 | 4 817 €/m² | 78 |
La tendance à Thoiry entre 2020 et 2025 : +19,1 % sur le prix médian au m², de 4 043 €/m² à 4 817 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Thoiry est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
24 €/m²
Charges comprises
Intervalle 18 €/m² – 31 €/m²
-16,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 29 €/m²
+4,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Thoiry, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 356
- Évolution
- +4,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 729
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 43 850 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 086
- Résidences principales
- 2 729
- Part de résidences secondaires
- 6,9 %
- Taux de vacance
- 4,7 %
- Part de propriétaires
- 63,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 545
- Actifs
- 3 427
- Taux de chômage
- 8,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Thoiry, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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