Prix immobilier à Val-Couesnon (35)
Val-Couesnon a enregistré 63 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
1 ventes609 €/m²
Fourchette 609 €/m² → 609 €/m²
- Prix de vente médian
- 49 937 €
- Surface médiane
- 82 m²
Maison
62 ventes1 305 €/m²
Fourchette 849 €/m² → 1 694 €/m²
- Prix de vente médian
- 105 500 €
- Surface médiane
- 82 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 980 €/m² | 65 |
| 2021 | 1 167 €/m² | 90 |
| 2022 | 1 375 €/m² | 79 |
| 2023 | 1 208 €/m² | 64 |
| 2024 | 1 344 €/m² | 56 |
| 2025 | 1 305 €/m² | 63 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Val-Couesnon enregistre une évolution de +33,2 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Val-Couesnon.
Appartement
Estimation de zone9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+20,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 18,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
+6,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Val-Couesnon : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 084
- Évolution
- -3,1 % depuis 2016
- Ménages
- 1 752
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 100 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 293
- Résidences principales
- 1 752
- Part de résidences secondaires
- 8,5 %
- Taux de vacance
- 15,1 %
- Part de propriétaires
- 73,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 717
- Actifs
- 1 672
- Taux de chômage
- 8,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Val-Couesnon, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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