Prix immobilier à Valbonne (06)
En 2025, 169 ventes immobilières ont été enregistrées à Valbonne dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
89 ventes4 574 €/m²
Fourchette 3 474 €/m² → 5 538 €/m²
- Prix de vente médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
Maison
80 ventes6 669 €/m²
Fourchette 5 506 €/m² → 8 779 €/m²
- Prix de vente médian
- 690 000 €
- Surface médiane
- 119 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 555 €/m² | 158 |
| 2021 | 5 823 €/m² | 202 |
| 2022 | 6 512 €/m² | 213 |
| 2023 | 4 089 €/m² | 174 |
| 2024 | 4 269 €/m² | 150 |
| 2025 | 4 574 €/m² | 169 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Valbonne a évolué de -17,7 %.
Loyers et rendement
À Valbonne, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 27 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 34 €/m²
+5,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Valbonne (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 12 389
- Évolution
- -5,2 % depuis 2016
- Ménages
- 5 305
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 590 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 884
- Résidences principales
- 5 305
- Part de résidences secondaires
- 17,2 %
- Taux de vacance
- 5,8 %
- Part de propriétaires
- 57,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 14 942
- Actifs
- 6 004
- Taux de chômage
- 9,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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