Prix immobilier à Valbonne (06)
En 2025, 158 ventes immobilières ont été enregistrées à Valbonne dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
96 ventes4 595 €/m²
Fourchette 3 517 €/m² → 5 560 €/m²
- Prix de vente médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
Maison
62 ventes6 908 €/m²
Fourchette 5 684 €/m² → 9 384 €/m²
- Prix de vente médian
- 755 000 €
- Surface médiane
- 127 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 711 €/m² | 147 |
| 2021 | 3 895 €/m² | 198 |
| 2022 | 3 893 €/m² | 194 |
| 2023 | 4 100 €/m² | 174 |
| 2024 | 4 122 €/m² | 150 |
| 2025 | 4 595 €/m² | 158 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Valbonne a évolué de +23,8 %.
Loyers et rendement
À Valbonne, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 27 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 34 €/m²
+5,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Valbonne (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 12 389
- Évolution
- -5,2 % depuis 2016
- Ménages
- 5 305
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 590 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 884
- Résidences principales
- 5 305
- Part de résidences secondaires
- 17,2 %
- Taux de vacance
- 5,8 %
- Part de propriétaires
- 57,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 14 942
- Actifs
- 6 004
- Taux de chômage
- 9,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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