Prix immobilier à Varennes-sur-Allier (03)
Varennes-sur-Allier a enregistré 56 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
17 ventes621 €/m²
Fourchette 455 €/m² → 952 €/m²
- Prix de vente médian
- 39 500 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
39 ventes1 333 €/m²
Fourchette 935 €/m² → 1 707 €/m²
- Prix de vente médian
- 104 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 929 €/m² | 59 |
| 2021 | 1 070 €/m² | 70 |
| 2022 | 937 €/m² | 59 |
| 2023 | 1 127 €/m² | 50 |
| 2024 | 1 184 €/m² | 53 |
| 2025 | 1 333 €/m² | 56 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Varennes-sur-Allier enregistre une évolution de +43,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Varennes-sur-Allier.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 17,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
-2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Varennes-sur-Allier : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 588
- Évolution
- +0,8 % depuis 2016
- Ménages
- 1 776
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 360 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 147
- Résidences principales
- 1 776
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 16,3 %
- Part de propriétaires
- 57,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 541
- Actifs
- 1 429
- Taux de chômage
- 14,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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