Prix immobilier à Vern-sur-Seiche (35)
Vern-sur-Seiche a enregistré 86 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
25 ventes3 059 €/m²
Fourchette 2 651 €/m² → 3 333 €/m²
- Prix de vente médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
61 ventes3 025 €/m²
Fourchette 2 588 €/m² → 3 471 €/m²
- Prix de vente médian
- 312 500 €
- Surface médiane
- 107 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 617 €/m² | 80 |
| 2021 | 2 853 €/m² | 123 |
| 2022 | 3 136 €/m² | 97 |
| 2023 | 3 036 €/m² | 79 |
| 2024 | 2 820 €/m² | 79 |
| 2025 | 3 025 €/m² | 86 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Vern-sur-Seiche enregistre une évolution de +15,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Vern-sur-Seiche.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 15 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Vern-sur-Seiche : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 272
- Évolution
- +4,8 % depuis 2016
- Ménages
- 3 623
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 340 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 799
- Résidences principales
- 3 623
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 3,8 %
- Part de propriétaires
- 68,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 174
- Actifs
- 4 050
- Taux de chômage
- 7,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Vern-sur-Seiche, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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