Prix immobilier à Vigneux-sur-Seine (91)
En 2025, 258 ventes immobilières ont été enregistrées à Vigneux-sur-Seine dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
109 ventes2 985 €/m²
Fourchette 2 530 €/m² → 3 415 €/m²
- Prix de vente médian
- 151 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
149 ventes3 417 €/m²
Fourchette 2 766 €/m² → 3 913 €/m²
- Prix de vente médian
- 285 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 516 €/m² | 304 |
| 2021 | 3 564 €/m² | 402 |
| 2022 | 3 485 €/m² | 347 |
| 2023 | 3 409 €/m² | 334 |
| 2024 | 3 417 €/m² | 235 |
| 2025 | 3 417 €/m² | 258 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Vigneux-sur-Seine a évolué de -2,8 %.
Loyers et rendement
À Vigneux-sur-Seine, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 20 €/m²
+3,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 21 €/m²
-6,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Vigneux-sur-Seine (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 31 233
- Évolution
- -0,1 % depuis 2016
- Ménages
- 11 754
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 660 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,3 %
Parc de logements
- Logements
- 12 727
- Résidences principales
- 11 754
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 6,3 %
- Part de propriétaires
- 47,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 248
- Actifs
- 14 995
- Taux de chômage
- 13,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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