Prix immobilier à Villars-les-Dombes (01)
Villars-les-Dombes a enregistré 63 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
22 ventes2 901 €/m²
Fourchette 2 348 €/m² → 3 234 €/m²
- Prix de vente médian
- 162 500 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
41 ventes2 857 €/m²
Fourchette 2 506 €/m² → 3 113 €/m²
- Prix de vente médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 733 €/m² | 82 |
| 2021 | 2 636 €/m² | 69 |
| 2022 | 3 147 €/m² | 70 |
| 2023 | 3 000 €/m² | 54 |
| 2024 | 2 841 €/m² | 55 |
| 2025 | 2 857 €/m² | 63 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Villars-les-Dombes enregistre une évolution de +4,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Villars-les-Dombes.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 18 €/m²
+8,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Villars-les-Dombes : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 059
- Évolution
- +9,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 231
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 170 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 498
- Résidences principales
- 2 231
- Part de résidences secondaires
- 2,9 %
- Taux de vacance
- 7,8 %
- Part de propriétaires
- 62,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 914
- Actifs
- 2 380
- Taux de chômage
- 6,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Villars-les-Dombes, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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