Prix immobilier à Villebon-sur-Yvette (91)
La base DVF recense 105 transactions immobilières à Villebon-sur-Yvette sur l'année 2025.
Appartement
54 ventes3 319 €/m²
Fourchette 2 852 €/m² → 3 633 €/m²
- Prix de vente médian
- 201 490 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
51 ventes3 978 €/m²
Fourchette 3 464 €/m² → 4 447 €/m²
- Prix de vente médian
- 385 500 €
- Surface médiane
- 94 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 770 €/m² | 128 |
| 2021 | 3 872 €/m² | 191 |
| 2022 | 3 674 €/m² | 127 |
| 2023 | 3 680 €/m² | 118 |
| 2024 | 3 120 €/m² | 99 |
| 2025 | 3 319 €/m² | 105 |
À Villebon-sur-Yvette, le prix au m² est passé de 3 770 €/m² à 3 319 €/m² entre 2020 et 2025, soit -12,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Villebon-sur-Yvette, par type de bien.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 22 €/m²
+4,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
-3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Villebon-sur-Yvette, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 10 353
- Évolution
- -1,1 % depuis 2016
- Ménages
- 4 597
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 33 110 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 912
- Résidences principales
- 4 597
- Part de résidences secondaires
- 1,7 %
- Taux de vacance
- 4,7 %
- Part de propriétaires
- 62,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 297
- Actifs
- 5 148
- Taux de chômage
- 8,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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