Prix immobilier à Villefranche-sur-Mer (06)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 179 mutations immobilières à Villefranche-sur-Mer (base DVF).
Appartement
153 ventes8 680 €/m²
Fourchette 6 522 €/m² → 10 714 €/m²
- Prix de vente médian
- 450 020 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
26 ventes13 131 €/m²
Fourchette 8 024 €/m² → 16 114 €/m²
- Prix de vente médian
- 1 640 000 €
- Surface médiane
- 141 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 6 582 €/m² | 158 |
| 2021 | 6 786 €/m² | 219 |
| 2022 | 7 391 €/m² | 264 |
| 2023 | 7 846 €/m² | 186 |
| 2024 | 8 400 €/m² | 170 |
| 2025 | 8 680 €/m² | 179 |
La tendance à Villefranche-sur-Mer entre 2020 et 2025 : +31,9 % sur le prix médian au m², de 6 582 €/m² à 8 680 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Villefranche-sur-Mer est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
26 €/m²
Charges comprises
Intervalle 19 €/m² – 38 €/m²
+8,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 32 €/m²
-10,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 1,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Villefranche-sur-Mer, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 012
- Évolution
- -1,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 427
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 910 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 467
- Résidences principales
- 2 427
- Part de résidences secondaires
- 50,2 %
- Taux de vacance
- 5,4 %
- Part de propriétaires
- 62,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 572
- Actifs
- 2 020
- Taux de chômage
- 9,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Villefranche-sur-Mer, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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