Prix immobilier à Villeneuve-de-la-Raho (66)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 69 mutations immobilières à Villeneuve-de-la-Raho (base DVF).
Appartement
20 ventes2 080 €/m²
Fourchette 1 500 €/m² → 2 905 €/m²
- Prix de vente médian
- 103 298 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
49 ventes2 629 €/m²
Fourchette 2 000 €/m² → 3 204 €/m²
- Prix de vente médian
- 259 900 €
- Surface médiane
- 102 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 229 €/m² | 81 |
| 2021 | 2 588 €/m² | 88 |
| 2022 | 2 748 €/m² | 74 |
| 2023 | 2 761 €/m² | 41 |
| 2024 | 2 926 €/m² | 47 |
| 2025 | 2 629 €/m² | 69 |
La tendance à Villeneuve-de-la-Raho entre 2020 et 2025 : +17,9 % sur le prix médian au m², de 2 229 €/m² à 2 629 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Villeneuve-de-la-Raho est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
-1,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Villeneuve-de-la-Raho, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 416
- Évolution
- +12,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 045
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 150 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 215
- Résidences principales
- 2 045
- Part de résidences secondaires
- 4,2 %
- Taux de vacance
- 3,4 %
- Part de propriétaires
- 71,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 604
- Actifs
- 1 869
- Taux de chômage
- 11,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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