Prix immobilier à Villeneuve-Loubet (06)
Villeneuve-Loubet a enregistré 491 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
403 ventes6 026 €/m²
Fourchette 4 960 €/m² → 7 001 €/m²
- Prix de vente médian
- 249 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
88 ventes6 422 €/m²
Fourchette 4 899 €/m² → 8 002 €/m²
- Prix de vente médian
- 535 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 880 €/m² | 524 |
| 2021 | 5 130 €/m² | 586 |
| 2022 | 5 500 €/m² | 601 |
| 2023 | 5 688 €/m² | 447 |
| 2024 | 6 002 €/m² | 374 |
| 2025 | 6 026 €/m² | 491 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Villeneuve-Loubet enregistre une évolution de +23,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Villeneuve-Loubet.
Appartement
22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 28 €/m²
+1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 33 €/m²
-0,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Villeneuve-Loubet : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 16 729
- Évolution
- +14,0 % depuis 2016
- Ménages
- 8 522
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 530 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 12 962
- Résidences principales
- 8 522
- Part de résidences secondaires
- 27,6 %
- Taux de vacance
- 6,7 %
- Part de propriétaires
- 62,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 110
- Actifs
- 8 070
- Taux de chômage
- 10,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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