Prix immobilier à Vinça (66)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 54 mutations immobilières à Vinça (base DVF).
Appartement
21 ventes615 €/m²
Fourchette 562 €/m² → 938 €/m²
- Prix de vente médian
- 46 667 €
- Surface médiane
- 66 m²
Maison
33 ventes1 686 €/m²
Fourchette 1 333 €/m² → 2 266 €/m²
- Prix de vente médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 673 €/m² | 51 |
| 2021 | 1 743 €/m² | 72 |
| 2022 | 1 605 €/m² | 65 |
| 2023 | 1 692 €/m² | 49 |
| 2024 | 1 558 €/m² | 40 |
| 2025 | 1 686 €/m² | 54 |
La tendance à Vinça entre 2020 et 2025 : +0,8 % sur le prix médian au m², de 1 673 €/m² à 1 686 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Vinça est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+4,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 20,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
+28,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Vinça, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 2 205
- Évolution
- +8,1 % depuis 2016
- Ménages
- 1 053
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 830 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 451
- Résidences principales
- 1 053
- Part de résidences secondaires
- 10,6 %
- Taux de vacance
- 16,9 %
- Part de propriétaires
- 70,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 330
- Actifs
- 868
- Taux de chômage
- 15,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Vinça
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Vinça : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Vinça