Prix immobilier à Vouillé (86)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 53 mutations immobilières à Vouillé (base DVF).
Appartement
3 ventes1 507 €/m²
Fourchette 1 095 €/m² → 1 619 €/m²
- Prix de vente médian
- 113 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
Maison
50 ventes1 827 €/m²
Fourchette 1 522 €/m² → 2 095 €/m²
- Prix de vente médian
- 177 500 €
- Surface médiane
- 97 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 521 €/m² | 56 |
| 2021 | 1 635 €/m² | 47 |
| 2022 | 1 512 €/m² | 44 |
| 2023 | 1 667 €/m² | 42 |
| 2024 | 1 833 €/m² | 41 |
| 2025 | 1 827 €/m² | 53 |
La tendance à Vouillé entre 2020 et 2025 : +20,1 % sur le prix médian au m², de 1 521 €/m² à 1 827 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Vouillé est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+21,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
-7,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Vouillé, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 707
- Évolution
- +0,5 % depuis 2016
- Ménages
- 1 588
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 440 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 722
- Résidences principales
- 1 588
- Part de résidences secondaires
- 1,7 %
- Taux de vacance
- 6,1 %
- Part de propriétaires
- 72,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 076
- Actifs
- 1 657
- Taux de chômage
- 7,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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