Prix immobilier à Wissous (91)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 89 mutations immobilières à Wissous (base DVF).
Appartement
49 ventes4 407 €/m²
Fourchette 3 115 €/m² → 4 857 €/m²
- Prix de vente médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
40 ventes3 981 €/m²
Fourchette 3 539 €/m² → 4 702 €/m²
- Prix de vente médian
- 406 895 €
- Surface médiane
- 105 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 274 €/m² | 109 |
| 2021 | 4 388 €/m² | 115 |
| 2022 | 4 658 €/m² | 123 |
| 2023 | 4 268 €/m² | 73 |
| 2024 | 4 229 €/m² | 89 |
| 2025 | 4 407 €/m² | 89 |
La tendance à Wissous entre 2020 et 2025 : +3,1 % sur le prix médian au m², de 4 274 €/m² à 4 407 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Wissous est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 23 €/m²
+5,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 29 €/m²
+21,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Wissous, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 924
- Évolution
- -9,8 % depuis 2016
- Ménages
- 3 124
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 33 210 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 389
- Résidences principales
- 3 124
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 6,9 %
- Part de propriétaires
- 68,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 785
- Actifs
- 3 689
- Taux de chômage
- 7,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Wissous, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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