Prix immobilier à Ablon-sur-Seine (94)
Ablon-sur-Seine a enregistré 57 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
35 ventes2 593 €/m²
Fourchette 2 330 €/m² → 3 006 €/m²
- Prix de vente médian
- 153 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
22 ventes3 481 €/m²
Fourchette 3 132 €/m² → 4 092 €/m²
- Prix de vente médian
- 332 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 616 €/m² | 88 |
| 2021 | 3 069 €/m² | 140 |
| 2022 | 2 543 €/m² | 189 |
| 2023 | 1 346 €/m² | 191 |
| 2024 | 2 632 €/m² | 56 |
| 2025 | 2 593 €/m² | 57 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Ablon-sur-Seine enregistre une évolution de -0,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Ablon-sur-Seine.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 22 €/m²
+2,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 23 €/m²
-5,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Ablon-sur-Seine : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 029
- Évolution
- +4,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 390
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 060 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 659
- Résidences principales
- 2 390
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 8,8 %
- Part de propriétaires
- 62,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 601
- Actifs
- 3 007
- Taux de chômage
- 11,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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