Prix immobilier à Créteil (94)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 647 mutations immobilières à Créteil (base DVF).
Appartement
575 ventes3 532 €/m²
Fourchette 2 911 €/m² → 4 348 €/m²
- Prix de vente médian
- 209 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
72 ventes5 295 €/m²
Fourchette 4 073 €/m² → 6 603 €/m²
- Prix de vente médian
- 457 500 €
- Surface médiane
- 89 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 814 €/m² | 894 |
| 2021 | 3 857 €/m² | 895 |
| 2022 | 4 148 €/m² | 1 017 |
| 2023 | 3 859 €/m² | 750 |
| 2024 | 3 580 €/m² | 578 |
| 2025 | 3 532 €/m² | 647 |
La tendance à Créteil entre 2020 et 2025 : -7,4 % sur le prix médian au m², de 3 814 €/m² à 3 532 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Créteil est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 29 €/m²
+3,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 29 €/m²
-5,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Créteil, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 92 859
- Évolution
- +3,9 % depuis 2016
- Ménages
- 39 405
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 720 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,1 %
Parc de logements
- Logements
- 41 346
- Résidences principales
- 39 405
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 3,8 %
- Part de propriétaires
- 33,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 57 578
- Actifs
- 45 855
- Taux de chômage
- 13,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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