Prix immobilier à Fontenay-sous-Bois (94)
La base DVF recense 548 transactions immobilières à Fontenay-sous-Bois sur l'année 2025.
Appartement
386 ventes5 512 €/m²
Fourchette 4 438 €/m² → 6 519 €/m²
- Prix de vente médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
Maison
162 ventes6 990 €/m²
Fourchette 5 606 €/m² → 8 731 €/m²
- Prix de vente médian
- 648 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 984 €/m² | 739 |
| 2021 | 6 377 €/m² | 814 |
| 2022 | 6 409 €/m² | 726 |
| 2023 | 6 051 €/m² | 570 |
| 2024 | 5 556 €/m² | 469 |
| 2025 | 5 512 €/m² | 548 |
À Fontenay-sous-Bois, le prix au m² est passé de 5 984 €/m² à 5 512 €/m² entre 2020 et 2025, soit -7,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Fontenay-sous-Bois, par type de bien.
Appartement
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 18 €/m² – 29 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 33 €/m²
-6,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Fontenay-sous-Bois, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 52 646
- Évolution
- -1,5 % depuis 2016
- Ménages
- 22 384
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 690 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,5 %
Parc de logements
- Logements
- 24 400
- Résidences principales
- 22 384
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 7,2 %
- Part de propriétaires
- 49,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 30 516
- Actifs
- 26 852
- Taux de chômage
- 10,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Fontenay-sous-Bois
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Fontenay-sous-Bois : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Fontenay-sous-Bois