Prix immobilier à Le Perreux-sur-Marne (94)
En 2025, 544 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Perreux-sur-Marne dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
428 ventes5 383 €/m²
Fourchette 4 483 €/m² → 6 232 €/m²
- Prix de vente médian
- 282 850 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
116 ventes6 163 €/m²
Fourchette 5 252 €/m² → 7 703 €/m²
- Prix de vente médian
- 585 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 422 €/m² | 745 |
| 2021 | 5 665 €/m² | 782 |
| 2022 | 5 889 €/m² | 769 |
| 2023 | 5 741 €/m² | 574 |
| 2024 | 5 333 €/m² | 466 |
| 2025 | 5 383 €/m² | 544 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Le Perreux-sur-Marne a évolué de -0,7 %.
Loyers et rendement
À Le Perreux-sur-Marne, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 19 €/m² – 27 €/m²
+4,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 30 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Le Perreux-sur-Marne (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 34 654
- Évolution
- +2,7 % depuis 2016
- Ménages
- 15 792
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 35 680 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,3 %
Parc de logements
- Logements
- 17 655
- Résidences principales
- 15 792
- Part de résidences secondaires
- 2,2 %
- Taux de vacance
- 8,3 %
- Part de propriétaires
- 60,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 557
- Actifs
- 18 156
- Taux de chômage
- 8,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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