Prix immobilier à Le Perreux-sur-Marne (94)
En 2025, 574 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Perreux-sur-Marne dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
474 ventes5 208 €/m²
Fourchette 4 366 €/m² → 6 133 €/m²
- Prix de vente médian
- 256 500 €
- Surface médiane
- 51 m²
Maison
100 ventes6 290 €/m²
Fourchette 5 264 €/m² → 7 979 €/m²
- Prix de vente médian
- 610 193 €
- Surface médiane
- 103 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 203 €/m² | 858 |
| 2021 | 5 472 €/m² | 883 |
| 2022 | 5 651 €/m² | 916 |
| 2023 | 5 667 €/m² | 705 |
| 2024 | 5 152 €/m² | 514 |
| 2025 | 5 208 €/m² | 574 |
Le marché de Le Perreux-sur-Marne affiche une relative stabilité des prix entre 2020 et 2025.
Loyers et rendement
À Le Perreux-sur-Marne, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 19 €/m² – 27 €/m²
+4,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 30 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Le Perreux-sur-Marne (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 34 654
- Évolution
- +2,7 % depuis 2016
- Ménages
- 15 792
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 35 680 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,3 %
Parc de logements
- Logements
- 17 655
- Résidences principales
- 15 792
- Part de résidences secondaires
- 2,2 %
- Taux de vacance
- 8,3 %
- Part de propriétaires
- 60,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 557
- Actifs
- 18 156
- Taux de chômage
- 8,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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