Prix immobilier à Maisons-Alfort (94)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 700 mutations immobilières à Maisons-Alfort (base DVF).
Appartement
605 ventes5 471 €/m²
Fourchette 4 750 €/m² → 6 413 €/m²
- Prix de vente médian
- 287 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
95 ventes6 250 €/m²
Fourchette 5 327 €/m² → 7 480 €/m²
- Prix de vente médian
- 550 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 461 €/m² | 721 |
| 2021 | 5 834 €/m² | 827 |
| 2022 | 6 000 €/m² | 807 |
| 2023 | 5 661 €/m² | 642 |
| 2024 | 5 520 €/m² | 599 |
| 2025 | 5 471 €/m² | 700 |
Le marché de Maisons-Alfort affiche une relative stabilité des prix entre 2020 et 2025.
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Maisons-Alfort est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
24 €/m²
Charges comprises
Intervalle 19 €/m² – 30 €/m²
+3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 32 €/m²
+1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Maisons-Alfort, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 57 422
- Évolution
- +3,9 % depuis 2016
- Ménages
- 26 633
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 480 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,7 %
Parc de logements
- Logements
- 29 557
- Résidences principales
- 26 633
- Part de résidences secondaires
- 2,7 %
- Taux de vacance
- 7,2 %
- Part de propriétaires
- 42,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 17 174
- Actifs
- 31 318
- Taux de chômage
- 8,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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