Prix immobilier à Nogent-sur-Marne (94)
Nogent-sur-Marne a enregistré 498 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
442 ventes6 083 €/m²
Fourchette 5 214 €/m² → 6 874 €/m²
- Prix de vente médian
- 328 560 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
56 ventes8 124 €/m²
Fourchette 6 376 €/m² → 9 688 €/m²
- Prix de vente médian
- 855 659 €
- Surface médiane
- 99 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 6 351 €/m² | 690 |
| 2021 | 6 697 €/m² | 686 |
| 2022 | 6 659 €/m² | 686 |
| 2023 | 6 597 €/m² | 447 |
| 2024 | 5 911 €/m² | 443 |
| 2025 | 6 083 €/m² | 498 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Nogent-sur-Marne enregistre une évolution de -4,2 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Nogent-sur-Marne.
Appartement
24 €/m²
Charges comprises
Intervalle 20 €/m² – 30 €/m²
+0,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 31 €/m²
-11,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Nogent-sur-Marne : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 32 998
- Évolution
- +3,3 % depuis 2016
- Ménages
- 15 476
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 37 610 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,7 %
Parc de logements
- Logements
- 17 598
- Résidences principales
- 15 476
- Part de résidences secondaires
- 3,1 %
- Taux de vacance
- 8,9 %
- Part de propriétaires
- 55,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 661
- Actifs
- 16 999
- Taux de chômage
- 8,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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