Prix immobilier à Champigny-sur-Marne (94)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 659 mutations immobilières à Champigny-sur-Marne (base DVF).
Appartement
381 ventes3 691 €/m²
Fourchette 3 167 €/m² → 4 405 €/m²
- Prix de vente médian
- 194 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
278 ventes4 383 €/m²
Fourchette 3 785 €/m² → 5 373 €/m²
- Prix de vente médian
- 384 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 679 €/m² | 990 |
| 2021 | 3 902 €/m² | 1 090 |
| 2022 | 4 038 €/m² | 999 |
| 2023 | 3 904 €/m² | 671 |
| 2024 | 3 707 €/m² | 625 |
| 2025 | 3 691 €/m² | 659 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Champigny-sur-Marne est resté globalement stable.
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Champigny-sur-Marne est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 24 €/m²
+1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 25 €/m²
-3,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Champigny-sur-Marne, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 78 367
- Évolution
- +1,2 % depuis 2016
- Ménages
- 31 604
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 830 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,2 %
Parc de logements
- Logements
- 33 781
- Résidences principales
- 31 604
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 5,5 %
- Part de propriétaires
- 43,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 18 482
- Actifs
- 37 855
- Taux de chômage
- 13,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Champigny-sur-Marne, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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