Prix immobilier à Vitry-sur-Seine (94)
Vitry-sur-Seine a enregistré 623 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
486 ventes4 014 €/m²
Fourchette 3 303 €/m² → 4 596 €/m²
- Prix de vente médian
- 204 850 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
137 ventes4 625 €/m²
Fourchette 3 889 €/m² → 5 880 €/m²
- Prix de vente médian
- 376 900 €
- Surface médiane
- 75 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 967 €/m² | 722 |
| 2021 | 3 964 €/m² | 805 |
| 2022 | 4 175 €/m² | 953 |
| 2023 | 4 155 €/m² | 748 |
| 2024 | 3 976 €/m² | 621 |
| 2025 | 4 014 €/m² | 623 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Vitry-sur-Seine enregistre une évolution de +1,2 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Vitry-sur-Seine.
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 26 €/m²
-0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 32 €/m²
+0,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Vitry-sur-Seine : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 95 282
- Évolution
- +2,7 % depuis 2016
- Ménages
- 38 678
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 660 €/an
- Taux de pauvreté
- 27,5 %
Parc de logements
- Logements
- 41 327
- Résidences principales
- 38 678
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 5,0 %
- Part de propriétaires
- 35,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 27 441
- Actifs
- 45 521
- Taux de chômage
- 14,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Vitry-sur-Seine
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Vitry-sur-Seine : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Vitry-sur-Seine